Группа компаний «Доверие» предлагает Вам стать оператором проектируемого межрайонного торгово-развлекательного комплекса в Первом микрорайоне г.Хабаровска.

Концепция и позиционирование:

«Все, что нужно в повседневной жизни собрано в одном месте, недалеко от дома по приемлемым ценам».

В соответствии с концепцией, торгово-развлекательный комплекс предоставит жителям торговой зоны возможность сочетать покупки и развлечения, приобретать качественные товары, получать профессиональные услуги в непосредственной близости от места проживания.

ТРК относится к классу «Б», позиционируется как «middle», «high middle».

Уникальность местоположения:

Торгово-развлекательный комплекс находится в центре Первого микрорайона г. Хабаровска (на месте бывшего кинотеатра Сатурн), с численностью проживающих 21 тыс. чел. В четырех минутах езды расположен квартал ДОС в котором проживает 18 тыс. чел. В двух минутах езды находится жилой сектор Судоверфь-Кубяка, количество жителей которого 12 тыс. чел. Три минуты будут добираться до ТРК жители микрорайона «Трубный» - 15 тыс. чел. В шести минутах – микрорайон Хабаровск 2, количество жителей – 16,5 тыс. чел.

Всего в торговой зоне ТРК проживает 82,5 тыс.чел.

Для жителей всех перечисленных районов комплекс будет наиболее близкорасположенным форматным объектом шоппинга и развлечений.

В непосредственной близости находится выезд на развязку, соединяющую основные магистрали города ул. Пионерскую, ул. Краснореченскую, проспект 60 лет Октября.

Запланирован перенос остановки «Кинотеатр Сатурн», непосредственно к торгово-развлекательному комплексу, а так же «спрямление» улицы Калараша в сторону ТРК.

Характеристики объекта:

Отдельностоящее четырехэтажное здание, состоящее из цокольного и трех надземных уровней. Общая площадь комплекса – 11 тыс.кв.м. К комплексу пристроена крытая трехуровневая автопарковка площадью 2,8 тыс. кв.м. Автопарковка соединена проходами с комплексом на уровне первого и второго этажей. Общее количество паркомест 180: крытая автопарковка на 100 машиномест, автопарковка на прилегающей территории 80 машиномест.

Подъезд автотранспорта к комплексу осуществляется по ул. Космическая, ул. Калараша.
Вход в торгово-развлекательный комплекс расположен с северной части фасада, со стороны пересечения ул. Королева и Калараша.

Рядом с комплексом будет создана рекреационная зона площадью около 2 тыс. кв.м.

Проект благоустройства предусматривает размещение скамеек, элементов декоративного и функционального освещения, озеленения и ландшафтного дизайна, которые создадут комфортную обстановку вокруг комплекса и привлекут дополнительных посетителей.

Принцип организации пространства:

Торговая галерея расположена с первого по третий этажи комплекса.

Принцип «галереи» делает максимально комфортным посещение магазинов торгово-развлекательного комплекса. Все магазины хорошо просматриваются.

В центре галереи расположены два атриума круглой формы. Пирамидальная светопрозрачная конструкция (фонарь), расположенная над атриумами, обеспечивает солнечным светом первый, второй и третий этажи. Атриумы объединяют все уровни комплекса, создают эффект воздушности и открытости пространства внутри ТРК.

Ширина коридоров, в местах максимального сужения, не менее 4 м. В местах расширения коридоров и между атриумами, планируется размещение зон отдыха посетителей, столиков кафе, островной торговли.
В цокольном этаже комплекса расположен продовольственный супермаркет и линейка бутиков, дополняющая ассортимент супермаркета товарами повседневного спроса, не представленными в нем.

Кафе различных форматов (кофейни, блинные, национальной кухни) расположены на втором и третьем уровнях. На третьем этаже расположен двухзальный кинотеатр и фудкорт. Из зона фудкорта можно выйти на кровлю автопарковки.

Кровля автопарковки эксплуатируемая. В летнее время на ней расположен детский надувной городок и летнее кафе, в зимнее время открытый каток.

Операторы:

Якорные операторы комплекса - продовольственный супермаркет, кинотеатр, фарммаркет, магазин «товары для дома и ремонта», книжный супермаркет, магазин посуды.

Торговая галерея включает в себя монобрендовые и мультибрендовые магазины одежды, обуви, аксессуаров для молодежи, взрослых и детей; магазин тканей; ювелирные изделия; магазины косметики и парфюмерии; подарки и сувениры; магазины цифровой аппаратуры; магазины сотовой связи; магазин товаров для активного отдыха, спорта, пикников, рыбалки и охоты, цветочный бутик.

В комплексе размещена группа операторов услуг, в состав которой включены ателье; салон красоты; кассы по продаже авиа и ж/д билетов; ремонт обуви; мастерская по изготовлению ключей; часовая и ювелирная мастерские; отделения банков; представительства турагентсв; салон красоты; студия загара; фотосалон.

Естественно, что важнейшей составляющей ТРК являются развлечения. Они представлены операторами нескольких кафе и фудкорта. Организован каток на открытом воздухе в зимнее время, а в летнее - надувной детский городок с бассейном. Изюминкой комплекса станет современный двухзальный кинотеатр.

Оснащение комплекса, строительные материалы и технологии.

Инженерные системы здания соответствует мировым стандартам и классу комплекса, вертикальные связи обеспечиваются эскалаторами, современными пассажирскими и грузовыми лифтами. Применены отделочные материалы ведущих европейских и азиатских производителей, в строительстве применяются современные материалы и технологии. В объекте установлены системы, обеспечивающие экономичное использование энергоресурсов. Применены технологичные системы противопожарной безопасности, видеонаблюдения, обеспечения охраны общественного порядка.

Факторы, определяющие успешность торгово-развлекательного комплекса:

Самое лучшее расположение для выбранной торговой зоны.

Оптимальный состав операторов для выбранного формата.

Профессиональное управление объектом.

Единая маркетинговая стратегия.

Единый собственник объекта - отсутствие площадей, предлагаемых к продаже.

Площадь (кв. м.)